444 900 $

11 Rue du Canot, Lanaudière, J0K2B0

MLS: 11479220

Description

Nouveau domaine entrer sur GPS rue Simon-Lussier.Amateur de nature et sport?Venez découvrir cette maison clé en main construite en 2023 qui allie confort moderne et vue a couper le souffle. 2 chambres lumineuses,cuisine ,salle a manger, salon a aire ouverte salle de bain complète avec douche en céramique. Vaste fenestration laissant entrer la lumière naturelle abondante plus deux portes patio pour profiter du soleil toute la journée. .Grande terrasse avec vue sur les montagnes.Terrain 50000 pc.avec accès a la rivière idéal pour amateur de kayac,baignade ou simplement relaxer. L' autobus scolaire passe devant la maison.

- NOUVEAU DOMAINE!!!! PRENDRE RANG DES VENNE APRÈS CHEMIN DE LA FERME QUI DEVIENT CHEMIN SIMON LUSSIER APRÈS A VOTRE DROITE RUE DU CANOT.
- Entrer sur le GPS rue Simon-Lussier
- venez découvrir cette magnifique propriété.
- Location court terme permise(a voir avec la ville pour permis) -Maison ou chalet vous avez trouvé.
- Sous-sol d'environ 4.6 pieds isolé pour y entreposer vos équipement de sport.
- Possibilité d'y construire le garage de vos rêves.
- Thermopompe pour climatisation et chauffage.
- Remise.
- Accès au sentier pédestre.
- A coté des chutes a bull.
- A 8 minutes du centre de ski val st-Côme.
- A 7 minutes du village st-Côme et tout les services.
- A 15 minutes des glissades et du club de golf St-Jean Matha.
- Accès a la rivière l'Assomption et au parc notarié.
- 32 km de marche dans le bois.
- Autobus scolaire passe devant la maison.

- Accès aux sentier de vtt,moto neige.
- Valeur uniformisé par la ville est de 393372.00$

Inclus : Aspirateur central et acc.stores, fixtures, remise

Exclus : Meubles et effets personnel

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 15.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.11 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.11 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.2 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Revêtements Autre
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Vue Panoramique
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x28 P
Superficie 62000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2296 / année
Taxes scolaires (2025) $ 199 / année

Roger Fleury

(450) 803-4698
rfleury1@outlook.com

DEMANDE D'INFORMATIONS

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